مبنای اصلی سیستم کاری استودیو معماری آتلانت بر پایه «BIM» برنامه‌ریزی ‌شده است.

BIM نماد اختصاری از سرواژه‌های Building Information Modelling به معنای «مدل‌سازی اطلاعات ساختمان» است. با استفاده از فناوری BIM یک مدل مجازی دقیق از اطلاعات ساختمان شامل نقشه‌های معماری، سازه، الکتریکال و مکانیکال و ویژگی‌های فیزیکی و عملکردی آن به‌صورت دیجیتال ساخته و شبیه‌سازی می‌گردد. در روش‌های مرسوم سنتی، اطلاعات توسط گروه‌های تخصصی مختلف به‌صورت جداگانه محاسبه، طراحی و تهیه شده و طی هماهنگی‌ها و جلسات برگزار شده ارائه می‌گردند.   

برخی از مهم‌ترین مشکلات روش سنتی، عدم هماهنگی‌ها میان خروجی‌های ارائه شده توسط گروه‌های تخصصی مختلف، اشتباهات نیروی انسانی، نقص اطلاعات ساخت و بسیاری از دوباره‌کاری‌ها می‌باشد که نهایتاً علاوه بر بالا بردن هزینه ساخت، منجر به پایین آمدن کیفیت کار و اتلاف زمان و انرژی می‌گردد. در گروه معماری آتلانت با استفاده از فناوری «BIM» این اطلاعات که به‌صورت نقشه‌های دوبعدی تولید شده‌اند با تمامی اجزا به‌صورت سه‌بعدی مدل شده و ویژگی‌های خاص هر بخش اعم از فعالیت و وظایف مختلف مدیریت ساخت تعریف و شبیه‌سازی می‌گردد.   

در مرحله بعد اطلاعات مدل شده ساختمان با یکدیگر تطبیق داده شده و در صورت وجود خطا و تداخلات طراحی و اجرا، گروه‌های تخصصی اقدام به اصلاح و یا اعمال تغییرات موردنیاز می‌نمایند. همچنین با استفاده از این فناوری با ذخیره اطلاعات مهم تمامی فرایند ساخت و اجزاء آن از قبیل مشخصات مصالح (وزن، حجم، طول، ارتفاع، رنگ، اندازه، میزان مقاومت در برابر حریق و…)، اطلاعات قیمت اجزاء، هزینه‌های پروژه و ... امکان ارائه زمان‌بندی و برنامه‌ریزی اجرای پروژه و متره و برآورد هزینه‌های پروژه میسر خواهد بود. در این مرحله مدل به فعالیت‌های عملیاتی تجزیه شده و برنامه زمانی و آنالیز هزینه هرکدام از فعالیت‌ها تعیین می‌شود؛ به این ترتیب پروژه مدل‌سازی شده در ابعاد مالی و زمانی هم شبیه‌سازی و ارائه می‌گردد.

نتیجهٔ این مرحله یک مدل هندسی، زمانی و مالی است که می‌تواند تمامی اطلاعات موردنیاز شروع فاز اجرایی پروژه را تأمین کند. گروه معماری آتلانت با استفاده از نرم‌افزارهای مدیریت پروژه برنامه زمان‌بندی پروژه را تهیه کرده و فایل سه‌بعدی کم‌حجمی را در اختیار کارفرما یا مشاور قرار می‌دهد که هم قابل درک‌تر بوده و هم حرکت در آن و بررسی جزئیات ساختمان آسان‌تر باشد. مدل‌سازی اطلاعات پروژه بر طبق فرایند پیش‌گفته، همچنین این امکان را فراهم می‌کند تا تغییرات احتمالی در طول مدت عملیات پروژه با دقت بالا شبیه‌سازی شده و همگام‌سازی‌های لازم انجام شود تا از بروز تداخلات احتمالی در فرایند اجرای پروژه جلوگیری شود. بدین ترتیب خطاهای اجرایی منجر به تغییرات معماری به حداقل رسیده و نتیجه این یکپارچه‌سازی اطلاعات، افزایش هماهنگی، کاهش خطاها و ضایعات، دوباره‌کاری‌ها، کاهش هزینه و نهایتاً افزایش کیفیت کار می‌باشد.

مزایای مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان «BIM»

مدل‌سازی اطلاعات ساختمان BIM در تمامی فازهای طراحی، اجرا و بهره‌برداری پروژه‌های ساختمانی و صنعتی کاربرد دارد. برخی از مهم‌ترین فواید BIM در فازهای گوناگون پروژه‌های ساختمانی عبارت است از:

فواید مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان (BIM) در فاز طراحی

• همکاری و هماهنگی گروهی بر روی پروژه به‌صورت همزمان که منجر به طراحی یکپارچه می‌شود.
• طراحی و ترسیم نقشه‌ها با دقت بالا و رفع تداخلات همزمان با ترسیم نقشه که باعث بهینه‌سازی زمان طراحی می‌گردد.
• متره و برآورد مصالح و تجهیزات با دقت بالا، برآورد هزینه دقیق و تهیه اسناد مناقصه
• تصویرسازی دقیق از پروژه در مراحل اولیه
• امکان ایجاد دتایل‌های طراحی منحصربه‌فرد برای هر قسمت همزمان با ترسیم نقشه‌ها
• به‌طورکلی فرایند «BIM» شرایطی را به وجود آورده که طراحان ساختمان به‌صورت مجازی ساختمان را شبیه‌سازی کرده و تمامی مشکلات و چالش‌های آن را بررسی و رفع کنند.

فواید مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان (BIM) در فاز اجرا

• رفع تمامی تداخلات احتمالی قبل از اجرا
• مشخص بودن تمامی دتایل‌های اجرایی و درنتیجه کیفیت بالاتر در اجرای پروژه
• بهینه‌سازی روند اجرایی
• حذف دوباره‌کاری‌ها و بهینه‌سازی زمان و هزینه‌های پروژه
• طراحی دقیق برنامه زمانی پروژه
• ایجاد دید کامل و جامع از فازهای عملیاتی پروژه برای برنامه‌ریزی و تجهیز کارگاه

فواید مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان (BIM) برای کارفرمایان و مدیران بهره‌برداری

• پیش‌بینی و مدیریت مالی پروژه
• افزایش کیفیت در اجرای پروژه
• ایجاد برآورد دقیق از زمان تحویل پروژه و زمان بهره‌برداری
• مدیریت ریسک پروژه
• مدیریت فروش و برندینگ
• شناسنامه فنی پروژه به‌ صورت دیجیتالی
• مرجعی برای تعمیرات و نگهداری پروژه